公积金贷款买房有什么条件限制?

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

住房公积金买房有什么优势?

1、住房公积金买房子，办理贷款审核通过以后，放款的速度较快。

2、审批下来的可能性是比较大的，而且贷款的年限会长一些，利息也相对少一些。

3、若提前还款是不收违约金的，而且对贷款人的年龄限制也较少。