全款买房详细流程你知道吗?

买房切忌冲动行事，尤其是买房这种需要一下子付清几百万的大事，就一定要“三思而行”了。现目前众多一二线城市施行限购政策，因此你需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房要符合一定的要求。

在确定自己有了购房资格之后，那么接下来你要做的就是看房和选房了。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源，然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

购房定金的存在，就如同是一道预订流程，预订了就不用怕别人抢先购买了。购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，而订金在法律上并没有明文规定。

在全款买房的过程中，过户是一个很重要的手续，只要房子一天不过户，它就不是属于你。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后，才能够办理住户名下的过户手续。

买房如何查看自身购房资质?

现在买房早已经不同于往时，要知道，现在不少城市都会要求购房者要有购房资格才能买房。此外，对于购房资格的要求，不同地区对于购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。

你是不是以为全款买房就不需要做购房计划了?当然不是了，你还是需要在购房前好好捊清自己的购房目标的，所以购房计划还是要做的，总而言之，全款买房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。

买房就算是有钱也不要付全款?

很多人奇怪，为什么小编在开头时说的是5年，而不是10年或者是20年?小编先问大家一个问题，从过去5年到如今你的工资上涨了多少?以小编身边的朋友为例，刚工作不足三千元，随着工作经验累计工资在不断上涨，可同时也发现钱也变得越来越不值钱，这就是货币贬值。

货币贬值是什么专业用语，说起来会比较笼统，在这是小编就举个例子来开头吧：比如，以前的包子要五毛，但现在要1块五了;以前的十块可以四个人花，现在的一百块一个人都不够花。

关于通货膨胀率，网上有不少人都有统计过，而官方也有相关数据，我们现在年均通货膨胀率是10.68%，如果按照这个数字计算的话，即使是扣除了4%左右的贷款利率，买房贷款还是非常划算的。

到底怎样的划算法呢?小编再来给大家好好地分析一下，比如，当你用极低的成本拿到钱，买入一二线城市的优质资产，是财富保值升价的办法，而随着个人能力的增加，个人工资上涨和社会总体工资水平上升，而光每年的货币贬值速度，早就冲抵了利息，本身就是赚的。

全款买房流程按顺序做这几步?

也就是说是，如果你想要全款买房的话，那么首先就得查询一下自己是否有购房资格。此外，很多人买房都是听别人时候怎么怎么样，但这样的做法是碰壁的，因为买房不同地区都有不同政策的，所以说在购买之前，咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。

举个例子，如果你看中的房子是150万，而且是全款付清的话，那么在买房时就得付清150万元。因为全款买房不同于贷款买房，贷款买房只需要首付，剩下就贷款，这样一来，全款买房负担会较大，因此在买房办流程前，首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来?

如果你全款买了这款房子之后，就没有多余的钱来留作备用了，那么就不建议全款买房了。确定之后，然后再进行制定指定购房计划，准备足够的资金，除了房子的钱，手头也有多余的，以保证生活所需。

既然房子看好了，也下定决定购买该套房子了，那么接下来就是交定金和签认购合同了。在签了之前，主人在这期间，可以检查购买资质检验，或者房屋考察方面还不够放心，可以再考察，直到放心为止，觉得没有任何问题，就进行网签，一定要网签。

房子收完了，事情还不算完成，因为你还需要缴纳各种税费和其它杂费，还要办理不动产权证。你可以带着购房票据、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理交税。此外，办理不动产权证可以找开发商办理，也可以自己去办理房本，建议选择自己办理房本，比较快一些。