一、拆迁安置房买卖合同受法律保护吗?

1、根据具体情况确定。拆迁安置房是如今比较常见的房源,有的家庭拆迁后可能会分几套安置房,对于自己不居住使用的安置房会想出售出去。出售安置房需要签订买卖合同,如果拆迁安置房有办理产权登记证书,那么依规签订的买卖合同就受法律保护,其效力相当于普通的商品房买卖。若买卖双方交易过程中发生了纠纷,合同就是维护双方权益的合法凭证。

2、不过,有些拆迁安置房不能办理产权登记证书,或者是有证但不符合上市交易的条件,比如有的地方会规定安置房产权证满2年或5年之后才可上市交易。在这种情况下进行房屋买卖,拆迁安置房买卖合同就不受法律保护了,其交易就属于不合法的行为,签订的合同是无效的,无效的合同发生纠纷不能作为维权的凭证。

二、拆迁安置房买卖合同签订要注意什么?

1、注意了解产权及政策

有些朋友买房会考虑购买拆迁安置房,在进行房屋交易的时候,要签订买卖合同。在签订合同前,大家要注意了解安置房的产权,比如是否有产权登记证书,是否有产权共有人等,避免交易时发生不必要的纠纷。同时,还应该注意了解当地相关政策规定,看安置房是否能上市交易等。

2、注意查看合同内容

拆迁安置房交易前,虽然双方就交易金额等事项会进行协商,但是在签订合同时还是要注意查看合同内容。看合同中交易金额、房屋地址、交付时间、过户时间、违约赔偿等是否与协商的一致,有异议的地方应该及时提出来,想要附加条款的要提前与对方商量,得到同意后再添加进去,确定条款无误再签字。

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