夫妻共同财产一方变卖有效吗?

夫妻共同财产一方变卖有效与否的问题，其实是分情况讨论的，如果第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，则是无效的;但第三人取得时为善意，且支付了合理对价，则是有效的。

夫妻一方出卖房屋有效吗?

夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。