房贷提前还款哪种方式划算

【1】全部提前还款，将剩余贷款一次性还清

在日常生活中，全部提前还款用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见。从节省利息的角度看，肯定是这种还款方式最省利息。

【2】剩余的贷款期限不变，将还款月供减少

这种还款模式，减轻贷款人每月还款压力的同时，也减少了一定的利息支出，但总的还款周期没有改变，银行仍然会基于剩余贷款额度收取利息。比较适合有一部分闲置资金，但经济压力仍较大的家庭。

【3】剩余的贷款月供不变，将还款期限缩短

这种还款模式，加快了房贷的还款周期，相比于剩余的贷款期限不变，将还款月供减少，节省的利息跟多一些，也能更早的还清贷款。同时，对还款人的经济要求更高一些，比较适合每月都有稳定收入且经济实力不错的家庭。

贷款30年提前多少年还款合适

一般情况下，等额本息的贷款方式，提前还的最佳时间是15年-20年;而等额本金的贷款方式，15年内最为合适。