海南封关后房价一定会暴涨吗?

1、会的，海南封关后房价是真的会暴涨的。

2、供需关系的失调，封关之后，海南的房价势必会有所上涨，这也代表了购房群体对海南的预期，但是暴涨的时代已经过去了，因为房价的上涨是需要产业、经济和人口来进行支撑的，而且自由贸易港的建设并不是封关之后就能完成了，如果封关之后海南没有明显的起色，购房者的预期消耗殆尽，房价只能回落，所以说暴涨是很难的。而且海南还有大量的安居房即将入市，市场价60%的安居又会进一步平衡整体的房价，所以我的结论就是：稳步上涨，但是暴涨很难。

3、封关之后，新房少，需求多，房价一定会上涨，但是要想暴涨也不太可能实现。因为封关后房价上涨，是在涨购房者对市场的预期，但是房价的稳定需要产业、人口和经济来支撑。而且我们也忽略了一个很大的因素，海南为了让市场更加健康，正在兴建25万套安居房投入市场，定价一般不超过市场的60%，就会一定程度上拉低整体的均价，所以想房价暴涨很难实现。

海南封关后外地人还能买房吗?

海南封岛并不影响在海南买房。

通俗地说，封关其实是指以后海南的经济在某种程度上将会自成一体，国外的货物进来海南的时候就不用再缴纳关税，直接入岛就可以。而且目前消息来看，封关以后进入海南，并不需要再另外办理签证，还是使用身份证。

所以说封关以后，其实对想来海南买房的人没多大影响，并不影响海南楼市。能不能到海南买房，受到的是海南购房政策的影响，和自贸港的规划没有直接关系。