什么叫大产权小产权?

大产权是指是由国家颁发产权证的,对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,同时也是可以依法交易的;

小产权是民间的一种通俗叫法,在我国相关法律、法规和制度上根本没有这个概念

开发商是大产权还是小产权?

一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权，把买房人取得的房屋所有权称之为小产权，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。