烂尾楼停贷是什么意思?

烂尾楼停贷是指由于开发商的原因导致楼盘无法顺利交付,购房者无法取得房屋,因此购房者要求银行停止发放贷款。这种情况常常出现于开发商存在讳约行为,如未能按时交房,未能履行质量保证书等。当购房者与开发商发生红纷时,购房者可能会要求银行停止发放贷款,从而导致银行的资金受到损失。

烂尾楼停贷意味看购房者无法按时还款,可能会导致购房者出现债务违约,进而影响其个人征信记录。同时,购房者还需要承担相关法律责任和风险,如面临诉讼官司、个人资产冻结等。此外,购房者还可能需要承担额外的经济负担,如利息损失、违约金等。

对于银行而言,烂尾楼停贷可能会对其造成经济损失和信用风险。如果购房者无法按时还款,银行可能需要承担逾期利息和罚息等费用,同时可能会出现坏账风险。因此,银行在决定是否停贷时需要慎重考虑,避免因小失大。

烂尾楼停贷是一种购房者和开发商发生纠纷时可能出现的情况,会对购房者和银行造成一定的影响和风险。购房者在选择购房时需要谨慎考虑,避免购买烂尾楼,银行在发放贷款时也需要审慎评估风险,确保贷款资金安全。

法律规定买到烂尾楼能停贷吗?

1、法律规定购房者不能私自停贷,否则构成债务违约。购买的房屋烂尾无法交付的,购房者可以通过以下方式停贷:

(1)、和银行协商

房屋不能交付,购房者又要偿还高额的房贷,对购房者是不公平的,购房者可以和银行协商,请求暂时停止偿还房贷,但能否协商一致,要依据实际情况而定。

(2)、向人民法院起诉停贷

购房者可向人民法院起诉,请求解除购房合同和房屋抵押贷款合同,法院判决解除后,购房者不需要偿还贷款。

(3)、向政府求助

房屋烂尾对购房者的影响最大,购房者可以向政府求助,请求政府督促开发商篮复工,保证房屋交付,并且暂停偿还房贷。

2、法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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