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位于北京市东城区的IN三里项目，近期成为热门话题。该项目前身是工人体育场附近的一个公寓楼项目，曾经多次易手。2019年，由于冬持有的西北金控以11.9亿元竞得了该项目，并将40%的权益转让给世茂集团。世茂集团进行了重新定位、设计改造、营销和运营等工作，将项目更名为“世茂IN三里”。然而，由于世茂集团遇到了流动性危机，该项目陷入停盘状态。最近，博纳影业董事长于冬宣布成为新的持有者，这引起了业内的关注。与此同时，IN三里项目与“中植系”有着密切关联。该系列项目的收购是该系投资逻辑和战略风格的体现。IN三里项目以16万元/平方米的均价，目前还有27套待售房源。如果销售顺利，该项目将为“中植系”筹集到几个亿的资金。
“中植系”是一个在房地产行业投资的大户，他们以收购不良资产，改造并出售为核心投资逻辑。除了IN三里项目，他们还接盘了北京的中弘大厦、世茂工三项目以及乐视大厦等多个项目。然而，由于房地产市场的低迷，加上“中植系”创始人解直锟的去世，这些项目都面临着困境。尽管如此，“中植系”仍然是许多房地产企业的“金主”。他们通过旗下的公司，如中融信托，提供了房地产行业的资金支持。然而，随着房地产信托违约问题的不断浮现，使得“中植系”陷入了困境。
总的来说，IN三里项目的收购和重塑是“中植系”投资策略的典型案例。该项目以及其他收购项目的成功与否将对他们的资金状况产生重大影响。对于“中植系”来说，他们需要寻找新的投资机会，同时应对房地产市场的挑战。而对于IN三里项目来说，由于冬将协助推动销售，有望为项目带来新的活力。
