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北京市房地产市场在2023年1-7月的运行情况显示，房地产开发企业的房屋新开工面积为720.4万平方米，同比下降23.4%。其中，住宅新开工面积为402.3万平方米，下降18.9%；办公楼为32.6万平方米，增长16.3%；商业营业用房为28.5万平方米，下降39.4%。然而，房屋竣工面积却增长了2.7%，达到599.1万平方米。其中，住宅竣工面积为321.2万平方米，增长8.4%；办公楼为60.7万平方米，下降47.1%；商业营业用房为26万平方米，下降6.3%。在新建商品房销售方面，前7月的销售面积为611.6万平方米，同比增长14.6%。其中，住宅销售面积为447.2万平方米，增长11.6%；办公楼为40.2万平方米，增长32.6%；商业营业用房为32.3万平方米，增长24.8%。此外，房地产开发企业到位资金为3118.1亿元，同比增长14.8%。其中，定金及预收款为1673.6亿元，增长23.5%；国内贷款为464.7亿元，下降2%；自筹资金为395.8亿元，下降8.4%。以上数据显示了北京市房产市场的运行情况。