房贷退税是退的什么税?

从特定税种上说,房贷退税退的是个人所得税,而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税,需要符合一定条件。房贷退税指的是在进行年度个人所得税汇算时,若在这一年度中缴纳过个人所得税,且有首套住房贷款,满足个人所得税房贷专项附加扣除的,方可申请退税。

房贷退税一年能退多少钱?

房贷退税一年最多可退12000元,相关规定如下:

1、房贷退税扣除标准:从首次还款当月算起,按照每月1000元的标准定额扣除,即每年最多可扣除12000元;

2、房贷退税计算公式:若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税;若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=房贷专项扣除金额。

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