房地产拍卖需交纳的税费：

1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商)。

2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税;再按营业税的9%缴纳附加税)。

3、合同和权证印花税：(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳)。

4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)。

5、交易手续费。

6、评估费。

7、登记费。

8、合同公证费。

在建工程拍卖应注意事项

1.应详细核查项目状况

(1)土地使用权以出让方式取得的，是否已经支付了全部土地出让金;

(2)土地使用权是否已经依法登记，取得产权证书;

(3)政府相关管理各部门的批准文件是否齐全。包括建设用地规划许可证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(或开工证)、预售许可证是否取得等等;

(4)房地产建设的开发投资总额是否已经完成25%;

(5)政府各相关部门的市政配套和基础设施配套的协议，以及配套费用的支付状况;与项目其他参与人的合同和费用支付情况;

(6)有多个债权人的工程项目最好将债权人联合起来，共同处理拍卖事宜;

(7)在建工程项目是否存在抵押行为;

(8)在建工程是否预售。

2.在建工程拍卖需要申请和审核

拍卖前，在建项目的权利人应当向城市房产主管部门提出申请，取得拍卖的书面批准文件。

3.拍卖成交后的手续处理