近日,位于普陀区桃浦智创城东部拓区内的长三角一体化绿色科技示范楼(后简称“绿色科技示范楼”)正式启用。这幢总建筑面积近1.2万平方米的现代化办公楼,被中国建筑节能协会评为零能耗建筑,成为上海市最大单体的零能耗建筑。

绿色科技示范楼位于真南路822弄与武威东路交汇处西南侧,卓然矗立于正在开发中的桃浦智创城东部拓区。全玻璃面的现代化外观耀眼醒目,错层的露台、阳台上绿意盎然、点缀其间。

现代科技和自然生态在这里遥相呼应、浑然天成,为普陀再添一处新地标。


(资料图片仅供参考)

从里到外的“节能智慧”

绿色科技示范楼由上海建工全产业链投资、策划、设计、建造和运维。

在这幢楼里,创下了很多奇迹:大楼自己会发电,除了用电实现自给自足外,每年还有8万度余电可以补给市政用电;大楼有一套自己的水循环网络,实现了非人体接触用水的自给自足;大楼大量采用绿色建材......一整套从里到外的节能智慧让这幢大楼成功获批了“零能耗建筑”。

屋顶光伏板

以大楼的节电智慧为例,大楼的外立面、楼顶都安装上了高效的预制光伏板,光伏总装机容量达到了492.63KW,首年发电量预估为48万度。“根据测算,我们这幢楼全年的用电量大约在40万度左右,不仅实现了用电自给自足,每年还有8万度余电,可以接入市政电网,补给当地的用电。”大楼绿建筹划负责人、上海建工集团设计研究院副院长贾珍介绍说。

大楼露台

除了自主可发电,大楼里还处处可见节电节能的智慧。比如:在地下车库设置了8个导光管系统,白天通过引入自然光线就可以实现地库照明,减少了照明能耗;采用地源热泵系统,相当于将空调外机置于温度相对恒定地下土壤的先进技术,减少了11.7%的用电量;楼内的露台安装了健身发电设备,员工可以在工作间隙可以一边在户外健身运动,一边参与动力发电。

地源热泵高效机房

不断优化的“绿色基因”

早在2019年,贾珍就参与到了项目伊始的技术研发中,期间历经了多次技术更迭、技术布局调整。“目前仅这幢大楼的相关技术我们已经申请到了十几项专利,还有不少专利仍在申请中。”贾珍介绍说,历经两年的项目建设,大楼顺利竣工,但建筑后期的运维决定了这幢绿色建筑里的“绿色基因”究竟能走多远。

为此,上海建工为这幢楼量身打造了一个专门的“智慧运维平台”,运用数字孪生、物联网、大数据、人工智能等多项技术,对大楼内的机电系统进行智能诊断、智能调度、可视化运维,最大限度减少运维过程中的碳排放、能源消耗。

此举实现了对大楼“绿色基因”的动态管理、不断优化。

举个例子,在这个智慧运维平台上,实现了实时感知二氧化碳、一氧化碳、甲醛、颗粒物、温湿度、风速等各项室内环境参数。“一旦发现二氧化碳超标,平台将立即下达指令,联动机电调控新风送风量,进行室内空气品质的调节。”贾珍介绍说。

大楼内部空间

此外,记者了解到,这一智慧运维平台还将采集、计算并应用系统运行数据,并不断优化绿色运维解决方案,为后续绿色建筑技术的进一步迭代更新赋能。

智慧运维平台

“绿色建筑的技术有很多,在这幢大楼里,我们对成熟的技术进行了综合应用,并对大楼进行全生命周期的绿色管理,期望借此打造一个绿色建筑的综合标杆,未来可以推广到更多的建筑大楼中。”贾珍对建筑的绿色未来充满信心,“当我们的技术日臻成熟,不仅大楼的造价会更低,并且随着大楼投入运营使用,时间越长,越绿色越节能的大楼,运营成本越低,实现了经济、生态的双重效益。”

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