金租和商租都是一种租赁形式。
但它们的区别在于租赁的对象和租赁中涉及的权益不同。金租是指以金钱作为租赁对象的租赁形式，即租赁方将租赁物品租给承租方使用，承租方支付一定数量的金钱作为租金。
商租则是指以实物财产作为租赁对象的租赁形式，即租赁方将实物财产租给承租方使用，承租方支付一定数量的租金作为租赁费用。
金租和商租在租赁过程中涉及的权益也有所不同，金租涉及的主要是租赁物品所有权和使用权的转让，而商租则是主要涉及物品使用权的转让。
金租和融资租赁的区别
一、机构性质不同。金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。金融租赁是放款单位，融资租赁是借款单位。二者有着本质上的区别。
二、监管机构不同。金融租赁公司手银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠名“金融”二字，因此其成立的难度很大，要求很高。融资租赁公司是有商务部进行前置审批和监管，又分为内资租赁与外商租赁，成立的难度相对来讲要小一些，对法人股东的要求相对也小一些。
三、业务性质不同。融资租赁公司资金来源除了资本金以外主要是银行借款，其与商业银行是一般企业和商业银行的关系。金融租赁公司资金来源除资本金外，还能吸收股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债券等，融资成本低，资金吸纳能力强，其与商业银行属于金融同业的关系。
