买房先网签还是要先办按揭贷款？

先网签

先网签再贷款，但是在网签之前需要先申请贷款。新房是先网签，然后才可以进行贷款的。贷款买房的时候银行都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序，网签在房贷行业是最常见的，目的是为了让房地产交易更加透明化。

房子只要不网签都有办法退吗？

可以

根据有关法律法规和司法解释的规定，可以退房，但是也可能要承担相应的违约责任。网签只是在房地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房，防止一房多卖等现象的出现而设计的管理制度，并没有实际的法律效力