“酒店行业作为一个刚需行业会一直存续下去，这个行业因为其持续稳定的现金流及不用那么复杂人际关系吸引了很多投资者，市场一定会越来竞争越激烈，挑战也随之而来。”

2023年是酒店行业的复苏之年。消费市场元气恢复，行业机遇增多，变化也随之而来。面对行业发展未来趋势，酒店品牌应如何更好把握机遇勇往直前?

“市场就在这里，谁能更好抓住消费者，谁就是王者。任何一个行业，核心竞争力最重要，酒店行业，除去位置及商务条款，产品的生命力，运营能力及提升客户粘性是我们要持续关注的点。随着消费者需求日渐精细，市场存量老酒店要么面临升级要么退出市场，这就是机会。”

因艺术而结缘，因欣赏而列为入住首选。锦江酒店(中国区)内蒙古区域总监孙晓亮不仅是喆啡酒店多年的开发合作伙伴，同样也是喆啡酒店独特调性与实力的“铁杆粉丝”。

十年底蕴，特色调性引青睐

因为一个人，爱上一座城;因为独特的调性，而爱上一家酒店。孙晓亮与喆啡酒店的结缘故事，还要从他一位朋友说起：“我朋友是一个艺术类的从业者，2017年的时候朋友去长沙出差回来和我说，住了一个很有调性的酒店。经了解就是喆啡酒店，并且表示他自己一定要投资一家喆啡酒店的旗舰店。”

十年前，喆啡酒店独创的24h Coffetel理念，以咖啡馆文化为主题，以前沿商业地产思维赋能，将生活方式酒店、咖啡馆、JJ CLUB商城、餐饮配套等多种业态融合进驻，激活酒店收益，同时将软装设计与复古美学相融合，增加消费者在酒店的不同体验，为他们打造“旅途中的啡凡存在”。

当下的大多数消费者会将酒店作为自己旅途的目的地，修养身心的城市栖息地。孙总作为开发，常年奔波于不同城市之间。选择一家能够在忙碌工作中获得真正放松的酒店，是每一位商旅人的刚需所在。而喆啡酒店，则像一杯香醇的咖啡，值得每一位旅人细细品味。

复古色系的大堂内，考究家居在暖光映衬下，尽显格调轻奢。怀旧风装饰点缀于空间各个角落，古典书籍层层叠叠的排列于书架之上，与墙面挂画遥相呼应。一步一景，自带复古滤镜。咖啡醇香伴随爵士音乐环绕其中，营造出充满情怀的空间氛围。置身其中，仿佛烦恼都在此刻烟消云散。

喆啡酒店温暖、愉悦的氛围感，为来往的商务人士，带来内心的归属感，让身心觅得归处。

②强劲产品生命力，打造复投优选

图：喆啡酒店呼和浩特东站市政府店-公区

消费者的选择，就是对投资者的肯定，而投资者的复投，就是对喆啡酒店品牌最大的支持。

于孙总而言，旺盛的生命力，是酒店品牌能否获得更高市场认可的基础。"一个具有底蕴的品牌生命力会更长，走的会更久，入住客户复购率会更高，投资者的投资回报会更好。"

打造质感与性价比兼具的酒店投资产品，是喆啡酒店长久生命力的体现。

喆啡酒店将重点放在可长期可持续使用及保存的空间装饰上。工程上，严选软装配套，使用皮革、木材、玻璃、金属等多种元素混搭，不断提升空间高级感，优化工程造价，通过丰富非房性收益，缩短平均投资回报周期，打造更具投资效益的特色化酒店品牌。

图：喆啡酒店呼和浩特东站市政府店-客房

孙总负责的项目中，绝大部分运营情况都比较好。“当然疫情的三年也让酒店经营遇到了很大的挑战，好在目前的RP平均都在300左右。很高兴的一点就是目前的内蒙古喆啡的投资者多数有投资该品牌第二家的意愿，投资者的复投是对我工作的最大肯定。”

正如孙总所提及的喆啡酒店呼和浩特东站市政府店为例，酒店148间客房预订常处于火爆状态，RevPAR最高近800元，ADR近530元。各大OTA平台评分均在4.7以上，口碑业绩双优，令投资者深感满意。

图：喆啡酒店呼和浩特东站市政府店-部分网评

③通力合作，在共赢中实现成长

与投资者合作的过程，是相互影响的过程。开发人员用自己的专业知识，为投资者创造更优项目落地效果;投资者也以丰富见识拓宽开发人员眼界，令开发人员受益匪浅。于孙总而言，每一次合作都是获得学习成长的好机会。

“从最初的投资合作关系，到最后成为了朋友，这个过程是很有意思的。投资者今天能拿出一千万两千万甚至更多，都是各个行业的佼佼者，值得我学习及汲取的点太多了。”

正是这种谦虚友善、至真至诚的合作态度，令投资者更加乐意与孙总展开合作。孙总也不负投资者的期望，一次次以细致、完善的落地规划获得投资者长久信任，共同写下动人的故事篇章。

图：锦江酒店(中国区)内蒙古区域总监孙晓亮

“最后，祝喆啡酒店开遍每一个角落，让每一位旅人都能停下脚步，品一杯咖啡，愿每一位喆啡酒店的投资者都有意愿复投。”

未来，孙总将不断挖掘项目优势，助力投资者开拓发展更多喆啡酒店的优质项目，创造更优经营业绩。喆啡酒店也将持续打磨产品服务，增强品牌核心竞争力，为投资者积累更高资产价值。积极应对行业复苏之年各种新机遇与挑战，以斐然成绩绘就高质量发展蓝图。