如何办理房屋抵押贷款?

办理房屋抵押贷款需要遵循一定的流程。首先，你需要提出贷款用途、金额和时间。然后，你和抵押人需要准备贷款所需的文件和证件，包括身份证、户口簿、收入证明、合同、房屋所有权证等等。接着，相关机构会对抵押房进行实地勘查和评估。将所有申贷资料和评估报告或勘估意见书报送银行审批后，你需要填写借款合同并进行公证。完成借款合同公证后，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。最后，你需要开立还款账户，银行则会放款至该账户。

在整个办理房屋抵押贷款的流程中，需要注意提前准备好所需的材料和证件。同时，在进行实地勘查和评估时，需要让相关机构充分了解房屋的情况，确保抵押贷款的安全性和合法性。最后，填写借款合同时需要认真核对每个条款，确保自己的权益不受侵犯。

哪种还款方式最划算?

在办理房屋抵押贷款后，需要选择最为适合自己的还款方式。目前常见的还款方式有四种，包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息、按期付息还本。

等额本息还款是目前最主流的还款方式，每月还相同的额度，适合有稳定收入且收支安排方便的人群。但所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

等额本金还款每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。适合贷款后手头资金充裕的人群，但前期还款能力要求高。

一次性还本付息只对小额短期贷款开放，适用性不强。按期付息还本是贷款申请人自主决定每月、季度或每年时间的间隔还款，适合收入不稳定的人群。

选择最划算的还款方式需要根据自己的个人情况来决定，同时需要仔细比较各种还款方式的利率和费用，确保最终选择的方式最为合适。