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通州区住建委已向梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块核发了施工许可证，标志着该项目正式开工建设。东小马项目占地面积约2.96万平方米，建设规模约为9.9万平方米，规划了15栋住宅楼，总计590套二至四居室。所有住房都将全精装交付。该项目前期得到了区委区政府的统一部署，以该项目为试点，推进了拍地后的开工和取证的目标与计划。项目的所有流程都在26个工作日内完成，包括拿地、项目注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示、立项、建设工程规划许可和不动产证等。

梨园镇东小马项目附近还规划了东小马家园中心，该中心具备养老、医疗等功能，位于文旅区北部，靠近现有的轨道7号线群芳站。北侧有梨园文化体育公园和北京育才学校等公园和教育设施。南侧则是北京环球度假区，该区域未来将依靠文化旅游产业的发展，实现环境、产业和功能的提升。