商转公积金贷款需要先全部还清吗?

1、获得原贷款行的同意。在申请商转公贷款之前，用户需要先向原贷款行提出申请，并获得其同意。而且，一般需要原商贷还贷满一年时间才能进行转贷操作。

2、公积金连续缴存时间足够。申请商转公积金贷款时，用户需要确保其公积金账户连续缴存了一定的时间。而各地对于公积金连续缴存的时间要求不同，一般会要求在6个月以上。

3、信用记录良好。借款人需要保持良好的信用记录，才能申请商转公积金贷款。若用户当前的信用记录不良，就会影响上转公积金贷款的审批结果。

4、提供必要的资料。商转公积金贷款时，用户需要提供相应的资料，其中包括身份证明、房产证、购房合同等，这些资料都必须保持完整、真实有效，以便公积金管理中心能够审核通过。

5、具备还款能力。房贷需要具备稳定的收入来源和足够的还款能力，这样才能获得商转公积金贷款。用户需要提供详细的收入证明和还款能力证明，确保提供的资料真实有效。

商转公需不需要手续费?

不需要。只要客户条件达标，那就可以直接向当地住房公积金管理中心提出申请，然后领取申请表进行填写、审批通过后，客户再在约定时间内去网点签订合同，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷银行储蓄还款账户当中就行。不过大家需要注意，由于房子要抵押给担保公司，所以担保公司可能会收取一定的担保费。