近来，全国各地的房地产市场都传来了好消息。除了贷款利率和首付比例外，还有很多地方，都在鼓励人们购买房产。郑州就推出了用住房公积金支付首期付款的试点；合肥也从五月二十三日开始，新买的住房可以用公积金来支付首期款。同时，一些专家也建议，在北上广深这样的一二线大城市，对住房的限制和限制，要进一步的优化和调整。

其实，现在各地已经放出了各种好消息，除了降低房价，可是楼市依旧没有任何反应，依旧维持着之前的走势。近日，房地产市场传出四大“坏消息”，未来的价格或将超出人们的预料，下半年是否买房，心中应当有个底。

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第一，房价下降的城市越来越多。

随着时间的推移，一、二、三月份份楼市开始回暖。然而，进入三月份以来，房地产市场再次呈现出一种明显的回调态势。到了四、五月份的时候，很多城市的房价都在下降。根据权威机构的数据，五月份，百城新房环比下跌54个，二手房环比下跌83个，比前一个月多了10个，环比下跌7个。到目前为止，房地产价格的下降还远远没有结束。

第二，新屋交易量在全国范围内有显著的下滑。

现在，房地产开发商的销售变得更加困难，不管是销量还是面积，都在不断的下滑。日前，昆山两个房地产开发公司被当地房产管理部门处罚，原因是房屋销售出现了“八折”现象。不只是广东惠州某地产商，还打出了14000元的半价优惠。事实上，有些开发商在出售手中的新房子时，会推出“买房子送装修”、“送车库”等优惠。而且，新房子的销量也出现了明显的下滑，这也证明了，经过三年的时间，人们的买房行为已经变得更加理性了。

第三，在抵押贷款方面，银行很少有负增长。

在我们国家，住房抵押贷款的增速为负，这是很少见的。数据表明，四月份，住房抵押贷款下降了二千四百一十一亿，其中一千二百五十五亿，一千二百五十五亿，一千二百五十五亿。实际上，中短期和长期贷款主要是指银行的抵押贷款业务.而贷款业务下滑的原因，则是因为如今买房人更多，提前还贷的比例也更高。

另外，在银行利率不断下调的情况下，人们的储蓄积极性也在不断提高，第一季度，人们的储蓄达到了9.9兆美元，每月平均3.3兆美元。很明显，老百姓买房子、投资的需求在减弱，储蓄意愿在增强

第四，全国各地的二手房市场出现了大幅增长。

从今年的三、四月份开始，全国的二手房数量开始暴涨，比如一些二三线城市，比如合肥的二手房数量就超过了十六万，南京的二手房数量超过了十七万，成都的二手房数量达到了十九万，重庆的新房数量超过了二十五万，武汉的新房数量达到了二十万，而杭州的新房数量更是达到了二十一万。如今，已经波及到了一线城市。例如，北京有十一万套，上海有十六万套。二手房市场的活跃，表明炒房人士对未来的价格走势并不乐观。这也表明，二手房市场价格下降的压力正在持续加大。

现在，房地产市场上，已经是一片喜讯了。然而，从楼市中传来了四条“坏消息”，将会影响到今后楼市的走势：1、楼市继续下滑的城市越来越多；2、各地新屋交易量均有显著下滑；3、银行的抵押贷款业务呈现负增长，这是很少见的；4、各地二手房市场成交量猛涨.

而对于今年下半年打算购买房产的购房者来说，上述四大“坏消息”无疑是一个很大的利好，因为未来房价下滑的可能性要比上涨的可能性大得多。买家在高价买下房子后，极有可能会被人买走。到时候，购房者的套牢率达到了创纪录的高点，要卖也卖不出去了。