1、房贷月供变少了，很有可能是购房者选择的是等额本金的还款方式。等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

2、房贷月供减少了，是因为客户的房贷利率与LPR挂钩，当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。

目前影响客户月供变化的因素就是在LPR上面，LPR每个月都会重新公布一次，不管是以前的房贷还是准备买房的客户，LPR的变化显得十分重要，作为贷款人而言自然希望它能够调降一点。

提前还款10万能缩短年限几年

提前还款10万能缩短年限约3年