建发璟院|园开盛璟院见东方
(相关资料图)
四环央·公园家·新中式精著
建面约106-153㎡成品大宅
建发房产北京第五子承脉五朝御园厚蕴
匠造新中式府院精著
北京建发璟院，位于北京市丰台南四环新宫地铁站东北侧约400米，由北京兆新房地产开发有限公司（建发）开发打造的新中式小高层+洋房。小区共计16栋，限高45米，总计532户，绿化30%，容积率2.2，主打户型为106㎡的三居、128-133㎡四居、约153㎡四居，指导售价8.3万/㎡。总价约850万-1300万。
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△北京建发璟院|区位图|楼座分布图|户型图|样板间图及售楼处现场一角
【品牌背书】
建发集团——实力国企《财富》世界500强建发集团成立于1980年，2022年度《财富》世界500强第77位，营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
建发房产——新中式生活匠造者建发房产，建发集团旗下专业房地产开发企业，连续11年位列“中国房地产开发企业50强”。以“建识东方·发献大美”新中式产品主张、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，拥有百余项独有新中式建筑专利。
建发房产北京第五子——同频时代耀映京城2020年，建发房产京城首个作品鼎立长安街西；2021年，建发·望京养云屹立望京CBD；2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯。每个项目都广受市场青睐，缔造所在区域标杆热度楼盘。建发房产北京第五子——建发·璟院，院启四环，定制而来。
【区域价值】
五朝御园厚蕴基址南苑御园基址，辽金元明清五朝行宫贵脉，帝王贵胄园居理政之地，一脉厚蕴福泽绵长，千秋家国礼序古今。
千载名苑大国名片占地约1.6万亩的南苑森林湿地公园，面积约等于奥森公园的1.5倍，朝阳公园的4倍。作为南中轴生态区的主要载体，将构建“一轴两带、两核六区”的整体空间格局，坚持生态优先，建设首都南部结构性生态绿肺；传承文化脉络，打造享誉世界的千年历史名苑，彰显新时代大国首都文化自信。
城市向南价值所向“北京城市新总规”、约7000亿城南发展计划等多项利好落地，乘势丽泽商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群，坐拥万亩中轴生态区，区域价值红利凸显。
四环城央值此优选伴随“北京正负面清单”发布，四环沿线难再新增纯粹住宅供地，房龄较短、品质较新的二手房售价持续高企。备受瞩目的南四环板块，区域内住宅价值持续攀升，高品质二手房社区在售均价突破9万+，2022年供地内城新房指导价9.5万/㎡起，同等四环区位沿线，建发·璟院政府指导价8.3万/㎡，缔造改善住宅价值优选。
四环TOD畅达全城距新宫地铁站约400米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，4号线、19号线、规划中的L5号线、L6号线四轨交汇，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。入可尽享1KM繁盛生活圈，出可迅抵丽泽、金融街、总部基地、国贸CBD、新机场、西单等繁华核心。
【三横】四环路、五环路、京良路。【四纵】京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路。【四轨】地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）。
都会丰盛举步繁华【醇熟商业】万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHGMall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场九大繁盛商业配套。【文墨书香】北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入北京十二中教育集团）、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）、正商明苑小学（规划中）、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。【权威医疗】北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等拱卫左右。【公园环伺】紧邻约1.6万亩南苑森林湿地公园，另有槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。
【匠心产品】
三进礼序门第威仪承袭新中式门庭礼序，以“三进门院”彰显归家之仪。一进恢弘，致敬城市；二进雅致，致敬宾朋；三进端庄，致敬业主。威仪大门，师法新衙门行宫规制，秉承“三段式、五开间”大门形制，定制匾额、专属华纹、石狮护佑、祥纹壁灯、禅意山水，彰显世家风范。
典雅立面东方规制三段式结构，重檐屋顶传承东方规制；定制玺纹，传统纹饰意蕴深远；立面颇具现代感又不失中式典雅，通透宽幕精工质感。
两轴九园境藏江南以“南苑秋风”为主题，引囿入园。秉承建发新中式造园理念，境取江南园林冶园精髓，匠造“一府·两轴·九园”盛璟。亭台楼阁雅趣之乐，境呈东方山水画境。
全龄空间珍藏美好园林整体布局设置立体式全龄儿童活动空间、老年康体区、成人健身区等，对位全年龄段人群需求，珍藏全家人的幸福时光。
入户花园风景私享多重植物空间，营造春赏花、夏观叶、秋收果、冬望枝的诗情画意。单元入户设有中式景观对景，四季皆诗意，出入皆风景。
下沉会所雅韵空间匠心布局地下会所空间，圆形屋檐由外至内衔接设计，呼应中国传统文化中“天圆地方”之寓意，山木花石，流水潺潺，恍若一幅山水画卷。内部空间兼顾多重使用功能，让居者在此拂去都市喧嚣，回归内心宁静。
品质物业钻石礼遇建发物业目前已覆盖全国超70座城市，为百万余业主提供专业贴心的尊崇服务。2022年位列中国物业服务百强第30位。钻石人生，尊贵有礼。
