2022年北京第四批次集中供地，位于朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块，最终由三元嘉业以24.38亿元+10000㎡现房销售面积竞得，溢价率15%，销售指导价8.5万元/平方米，该地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积约1.87万平方米，建筑控制规模约4.67万平方米，地块容积率2.5、控高60米。

(资料图片)

日前，该地块公布案名:玺悦朝阳。

目前，城市展厅已开放，正式售楼处将于下周六（4月8日）开放。

预计将于4月中下旬开盘，预计交付时间2025年中。

【玺悦朝阳】

开发商：三元嘉业(首农)

位置：6号线黄渠地铁站西200米

楼栋：9栋住宅，共382户

建筑高度：7层-18层

户型：99㎡-150m精装住宅

均价：85000元/ ㎡

总价：约820万-1200万

物业：绿城物业

玺悦朝阳售楼处咨询/预约:

编辑短信内容:姓名+玺悦朝阳+意向户型/面积，发送到:13371757561即可，支持24小时接收信息，接收后2-5分钟售楼处置业顾问将与您联系，请留意接听来电。

6号线地铁黄渠站，紧邻朝阳北路，路网发达

成熟商圈配套：朝阳大悦城、龙湖天街一站式商业综合体，满足全龄消费需求；

丰富教育资源：第二外国语学院附属小学、陈经纶中学分校、北京八十中分校、艾迪国际学校

4公里内三大医院保驾护航：首都医科大学附属医院、民航总医院、安贞东方医院；

8大公园环绕，绿化率48%：常营体育公园、京城梨园、黄渠公园、东坝郊野公园等…

三横两纵一轨道 脉连城市

朝阳三横

朝阳北路、朝阳路:北京主城区与副中心的东西向经济、文化主动脉。

姚家园路：位于朝阳区西部。东起平房路，西至东三环北路可快速直达三里屯。

东部两纵

东五环: 直达望京核心区，奥森核心区，北大、清华、圆明园，石景山，园博园，以及亦庄核心区等北京城市重点发展区域。

机场第二高速：从姚家园路向北与机场南线接驳，连接机场第二高速和东五环平房桥，可通往朝阳北路、东苇路、东坝等。

地铁六号线

11轨换乘东西大动脉，贯穿北京城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈、石景山板块等主要轨道交通，通达北京全城。

东侧地铁六号线黄渠站。

四大顶级商圈荟聚 繁华触手可及

长楹天街：与BHG华联购物中心（常营店）、陆港城，构成朝阳消费网红打卡地，汇聚众多国际大牌潮牌，多次霸榜北京购物中心客流榜TOP5。

朝阳大悦城：超级家庭生活娱乐购物中心，曾获评国家五星购物中心；2022年被确定为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

星悦广场（直线距离200米）：中国本土化连锁会员制仓储量贩店，万余平米体量兼具线上线下全渠道对接品质生活。

CBD商圈：便捷畅达国贸、华贸、合生汇等CBD顶级商圈，在SKP中与全球奢品同步。

城市资源配套 为健康生活加分

高端医院：三甲医院朝阳医院（东院）、三级医院民航总医院，重点妇幼专科医院朝阳区妇幼保健院。

教育配套：青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所知名学校。北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校。

城市生态资源 绿意萦绕 3公里范围内黄渠公园、常营公园、京城梨园与薰衣草庄园等10个公园环绕；亚洲最大的城市公园朝阳公园以及红领巾公园、团结湖、兴隆公园等也遍布四周，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所。

圈层高端休闲 精英社交场

高尔夫：鸿华CBD高尔夫球场、叠泉高尔夫俱乐部等十余所高尔夫俱乐部环伺。马术俱乐部：北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等城市精英圈层社交场林立。