越秀地产40年，致敬石景山主城超「玥」之作

主城区·双地铁·京西大悦城旁精妆家

1/6号线地铁旁，建面约80-130㎡两至四居人文精妆美宅

(资料图片)

【越秀集团，实力国企】越秀集团作为广州市市属龙头国企，现已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。2022中国100大跨国公司，位列第11位。数据来源：2022年9月6日新华网《2022年发布“中国跨国公司100大”榜单》

【越秀地产，城市深耕】作为越秀集团旗下的子公司，越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司。

项目概况:

绿化率：30%

容积率：≤2.96

物业公司：越秀地产（山东）物业管理有限公司占地面积：26060㎡

建筑面积：54048㎡

总计:520套(期房400套，现房120套)

楼层:7-18栋

产品面积:80-130㎡精妆二至四居

指导价:7.48万/㎡，总价约600万起。

交付时间:2025年6月

动态:已开始意向排卡登记…

北京·越秀天玥售楼处咨询/预约:

编辑短信:姓名+越秀天玥+意向面积/户型，发送到:13371757561即可，接收后售楼处置业顾问将尽快与您联系，请留意接听来电。

玥·区域——发展机遇中央城区石景山——一体两翼核心区+新首钢+冬奥契机北京城市规划“一核两翼”对石景山中央城区的清晰定位：未来的“东西城”核心区，中央城区（一核）＞通州副中心（两翼）

新首钢综合服务区2900亿投资建设已完成。

冬奥配套核心区（2022年的“奥运村”）：京西置业最佳的价值“预定”窗口期；玥·区域——交通配套地铁1/6号线旁4横3纵畅达全城四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯双轨：地铁6号线杨庄站、地铁1号线苹果园交通枢纽，越秀·天玥仅700米可达6号线杨庄站，仅1.2km达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城，直达万达、五棵松等城市核心商圈

玥·区域——商业配套一步京西大悦城综合商业旗舰京西大悦城：距项目约1.3km，于2023年6月18日建成开业，“购物中心+写字楼”的城市综合体项目，建筑面积20余万平方米，构筑城市新地标。喜隆多：距项目约1.5km，经营面积10万余平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。沃尔玛山姆会员店：距项目约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。

玥·区域——教育配套优质教育学府蕴藏渐染人文气息首都师范大学附属苹果园中学及分部：距项目约1公里，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。北京市第九中学（初、高中）：距项目约2公里，一所由北京市石景山区教育委员会主管的公立完全中学，学校是北京市学校文化建设示范学校、北京市校园环境示范学校，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。苹果园第二小学：距项目约0.7km，一所具有深厚文化底蕴的老校，北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。

玥·区域——医疗配套全优综合医疗资源守护家庭健康权威综合医疗资源汇集于此，近接北京大学首钢医院，空军总医院、朝阳医院京西分院，石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301医院、302医院等综合医院，在最短的时间内即享多家三甲医院医疗资源。玥·区域——生态文化配套近游八大处公园生态自然宜居越秀·天玥毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、莲石湖公园、永定河森林公园、八大处公园等9大公园，同时可领略潭拓寺、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等72处历史文化景观。

【越秀服务成就更美生活】越秀服务成立于1992年，是越秀地产下属的全能型城市运营服务商，拥有国家一级物业资质。

越秀服务始终坚守“用心·成就美好生活”的品牌使命，以“越+”服务模式，强化客户体验，全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求。“越+”服务模式城市服务、社区服务、商办服务、智慧服务、社区商业

【玥·产品】「天」系高端作品越秀诚意之作越秀地产进驻北京城市核心区首个住宅项目，越秀·天玥承「天」系高端基因，筑领城市品质生活，迭代石景山高端品质住宅，为城市带来更高标准的作品。非城央核心不选的择址观，决定了每一座「天」系都是以苛刻精工豪宅标准。简约通透建筑立面引领审美风潮新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”的光幕艺术立面，以现代精神内核，打造世界美学中国建筑，引领城市风貌。

越秀·天玥

主城区·双地铁·京西大悦城旁精妆家

1/6号线地铁旁，建面约80-130㎡两至四居人文精妆美宅