越秀·天玥 | 坐拥繁华之上，尽揽品质生活的高度@售楼处_焦点快看

时代迭新，每一座城市都精进不止的向繁华看齐！

【资料图】

历数传世的人居坐标，从纽约中央公园西15号，到伦敦海德公园一号，皆从城市的封面而起，占据难以复制的城市资源，代言一个时代的尊崇与优雅，缤纷生活以它为坐标，时代底蕴由它慢慢涤荡开来。

△纽约中央公园西15号

越秀·天玥，作为越秀地产首进石景山的高端作品，在发展醇熟的主城之上，占据城市高端资源带，集萃城市顶级生活梦想，将醇熟配套与自然美景恰到好处地相融，敬献主城高品质的生活方式。

△越秀地产天字系产品图

近年来，围绕文化复兴、生态复兴、产业复兴、活力复兴，石景山区在环境面貌改善、基础设施升级、城市功完善等方面提升效果显著。石景山的城市界面逐步焕新升级。如今已然成为了擎领京西发展的新风向标及众多优秀企业落户北京的首选之地。

△石景山实景

受益于政策规划以及举办奥运赛事等多重利好，石景山的区域价值也在不断攀升。石景山的供地相较于其他区域一直较少，且据相关数据显示，石景山新房存量仅占全北京新房存量的3%。在此背景下，越秀·天玥从拿地之初就备受京西购房者的关注。

△越秀·天玥展厅实景

越秀·天玥择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，四横三纵的交通布局，提升通行效率，让生活更加从容。同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，科技与文化融合驱动，着力发展现代金融、高新技术、文化创意等高端服务业，形成高端要素集聚、创新创意活跃、自然环境优美的生态型高端产业功能区。

△北京银行保险产业园

很多人理想中的家，既有岁月静好，静谧优雅，也能享受周边繁华的便捷。越秀·天玥面向石景山主城区城市繁华界面，背依自然生态资源，对望京西大悦城等商业旗舰，主城区生活的醇熟质感，让品质生活的理想更被仰望。

△京西大悦城示意图

璀璨商圈，繁华磁场

在匆忙的城市生活中，时间是最大的奢侈，所以繁华一定要“近”享。越秀·天玥漫享7大商业中心繁华生活坐标，近享京西大悦城、沃尔玛山姆会员店、喜隆多等商圈，同时近邻五棵松商圈、公主坟商圈，为周末全家出行或亲友社交带来吃喝玩乐购于一体的精彩选择。

△华熙LIVE·五棵松

全龄教育，优渥医疗

越秀·天玥周边涵盖完备的教育医疗资源，项目规划约6700㎡幼儿园，周边汇集金顶街二小、苹果园第二小学以及石景山实验中学等市属重点学校，享全龄段优质教育；近接北京大学首钢医院、石景山医院、武警总医院、301医院、302医院等权威综合医疗资源，为家人健康保驾护航。

（幼儿园竣工后移交教育局;幼儿园、小学、中学等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生。）

△北京市第九中学

静谧舒适，生态氧吧

越秀·天玥毗邻永定河引水渠，背靠西山国家森林公园，坐享首钢遗址公园、冬奥公园、石景山游乐园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、京西“驼铃古道”模式口大街等72 处历史文化景观。一呼一吸，皆是自然气息；目之所及，皆是如画风景。

△北京冬季奥林匹克公园

作为越秀地产首进北京，致敬石景山的诚意之作，越秀·天玥深度洞察当代城市菁英家庭的置业需求，从实际出发，倾力打造建面约81-115㎡品质两至三居、建面约134㎡奢阔四居，兼具空间的美学与功能性，以舒适大尺度、大采光的生活空间格局，打造奢适生活品质的同时，融入对生活的情感和关怀，完美解决不同家庭生活空间的使用需求，承袭天字系高端品质精妆标准，采用精细考究的工艺标准，甄选国际知名品牌，匠心雕琢空间的每一处细节。

△越秀·天玥效果图

在这样满载底蕴，又富有时代发展的土地之上，越秀·天玥将产品价值与城市繁华交融一体，尽享一座城市的资源，尽述一个城市的未来，尽瞰一个时代的高阶理想！

项目概况:

绿化率：30%

容积率：≤2.96

物业公司：越秀地产（山东）物业管理有限公司占地面积：26060㎡

建筑面积：54048㎡

总计:520套(期房400套，现房120套)

楼层:7-18栋

产品面积:80-130㎡精妆二至四居

指导价:7.48万/㎡，总价约600万起。

交付时间:2025年6月