城市生活，是一种生活的便利、是一种丰盛资源的承载。越秀地产首进石景山，在主城区发展的醇熟之上，占据城市高端资源带，集萃城市顶级生活梦想，于璀璨城市封面，呈现高品质的改善生活方式。2023年，越秀·天玥将成为主城区精智家庭置业至优选择。

站在时代发展的前列，越秀·天玥坐享更好的城市发展。石景山区立足长远发展规划，以首都中心城区的战略定位，立足“三区建设”，充分发挥城市更新和产业转型“两个关键”动能，强化创新驱动、山水融城、和谐宜居、文化引领，着力构建“1+3+1”高精尖产业体系，持续优化“一轴四园”空间布局，实现更醇熟的配套资源焕新。（信息来源：北京市石景山区人民政府官网）

△项目区位示意图

(资料图片仅供参考)

越秀·天玥择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，让出行的效率进一步提升，双轨道TOD的发展之上，京西大悦城的落地将会将主城区的价值提升至一个新的高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。

△1+3+1高精尖产业体系示意图

△北京银行保险产业园

作为越秀地产首进北京，致敬石景山的诚意之作，越秀·天玥着力于为主城区带来高品质的迭新作品，依托于对土地价值的前瞻性研判，以及对市场环境的深度洞察，越秀地产将高端「天」字系产品落位到石景山主城区。非城央核心不选的择址观，决定了每一座「天」字系都是以苛刻精工豪宅标准，匠心打造的奢居产品，是每座城市的典藏级封面作品。

△越秀地产天字系产品图

越秀·天玥深度洞察当代城市菁英家庭的置业需求，从实际出发，倾力打造建面约80-115㎡品质两至三居、建面约130㎡奢阔四居，兼具空间的美学与功能性性，以舒适大尺度、大采光的生活空间格局，打造奢适生活品质的同时，融入对生活的情感和关怀，完美解决不同家庭生活空间的使用需求，承袭天字系高端品质精妆标准，采用精细考究的工艺标准，甄选国际知名品牌，匠心雕琢空间的每一处细节。

△建筑立面示意图

不负城市赋予的繁华，将对理想生活的追求绽放于石景山的土地之上，越秀·天玥以「天」字系城市封面作品，贴合当下精智家庭的生活与精神共鸣，在每一处产品的细节之上，以苛刻精工豪宅标准，重新定义主城区高端人居标准。

项目概况:

绿化率：30%

容积率：≤2.96

物业公司：越秀地产（山东）物业管理有限公司占地面积：26060㎡

建筑面积：54048㎡

总计:520套(期房400套，现房120套)

楼层:7-18栋

产品面积:80-130㎡精妆二至四居

指导价:7.48万/㎡，总价约600万起。

交付时间:2025年6月

动态:已开始意向排卡登记…

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