我们都听说，房子通常都分唯一住房和非唯一住房，一般唯一住房在交易时税费相对也会少一些。那么房子满五唯一是怎样判定的？房产唯一和不唯一有什么区别？

(资料图片仅供参考)

房子满五唯一是怎样判定的？

关于满五唯一房子的判定，一是查看房子开具的契税发票时间，到出售房屋的时间，看是否满五年，二是看房产证登记的时间，到出售房屋的时间，看是否满五年。

房产唯一和不唯一有什么区别？

1、含义不同：

满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年，但不是卖房人的唯一的一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年，并且是卖房者名下唯一的一套房产。

2、税费不同：

满五唯一的普通住宅免征营业税及附加税和个人所得税，非普通住宅征收全额5.65％或差额5.65％营业税及附加税，免征个人所得税。

满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1％或利润20％个人所得税，非普通住宅征收全额5.65％或差额5.65％营业税及附加税，还有全额2％或利润20％的个人所得税。

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