【资料图】

近日住房城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。

倪虹强调，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。

要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施，继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

这是7月24日中央政治局会议“适时调整优化房地产政策”之后，住建部最新表态。

调整贷款利率政策已久，但在一线城市的高房价和首付面前，影响有限；

对于换房减免税费政策，2022年9月30日财政部、税务总局就发布过支持居民换购住房有关个人所得税政策”的公告，对于“卖一买一”的置业人群，实行个人所得税退税优惠，最高全部退还。但是，该项政策在北京市场上，也并没有激起明显水花。

在市场呼吁政策时期，北京购房群体中，呼声最高的是“认房不认贷”。

北京购房政策明确，在全国范围内有过住房贷款记录，在京购房即算二套购房资格，导致不少刚需首次在京购房，却被迫“二套”，买普宅首付至少60%，非普宅首付高达80%，北京购房者苦“认房又认贷”久矣。

“认房不认贷”、“降低首套房首付比例”政策，若能在一线城市落实，辅之以税费减免政策，除了释放刚需的购买力之外，更多改善置业者也将加速换购，对整体房产市场的刺激不言而喻。

往 期推荐：买房指南：1、北京多区发布拆迁腾退动态，又一批“拆二代”要诞生？2、100平的房子跌了107万？！三季度北京二手房涨跌榜单揭晓！3、三批次过半，央国企也躺下了……北京热度却反超上海4、房地产市场分化行情或加剧！从20大报告看房地产行业发展方向5、京楼干货|是不是南三环永远不如北五环？317政策5年了，这些盘…保障性共产房：小合集