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近期北京的房地产市场出现了一些变化，部分业主在卖房时需要承担中介费用。以往，中介费用主要由买方支付，但现在有越来越多的业主同意分担中介费用。根据北京的二手房中介门店的消息，近几个月来，买方与卖方双边支付中介费用的情况越来越多。这种变化可以归因于几个原因。首先，住建部的意见鼓励买卖双方共同承担经纪服务费用。此外，北京的二手房市场已经进入买方市场，这使得一些急于出售房屋的业主同意支付部分中介费用来促成交易。根据一位中介人员的说法，大部分卖房的业主愿意支付1到1.5个点的中介费用。这种变化可以追溯到6月初，随着市场交易量的下降，业主在中介费用方面有更大的议价空间。北京市住建委官网数据显示，7月份，北京的二手住宅网签套数环比下降16.3%。尽管交易量有所下降，但预计在供应量保持旺盛的情况下，买卖双方共同承担中介费用的趋势可能会持续。在未来的市场环境中，购房者将有更多的议价空间，同时也有可能共同协商分摊中介费用。政策方面，住建部和市场监管总局已经发布了意见，鼓励买卖双方共同承担经纪服务费用。在此背景下，链家部分门店已经开始推行“双佣模式”，试行双边收取中介费用。综上所述，北京的房地产市场正在经历变化，部分业主开始承担中介费用，而这种趋势可能会持续下去。