租赁税是房东交、不是租客交，双方另有约定的除外。房屋租赁税以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。
出租和租赁有什么区别
1、经济区别：出租是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入;租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。
2、时间区别：出租时间出租一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期;租赁则一般都是较长时期。
3、物件区别：租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而出租物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。
4、管理区别：由于出租物件属短期租用，因而对这类物件的维护、保养、管理等工作，统由出租人自行负责;而租赁物件，如融资性租赁，由于长期租用，需由承租人自理。
