中国宁波网记者施文

本周二（8月15日）刚公告决定征收、征收房屋面积超过10万平方米、被征收总户数552户的姚江畔江北永红区块，8月18日江北资规部门又批前公示了其规划调整方案。

此次规划调整的范围，东、北至姚江东路，南至文教路134弄、环城北路，西至育才路，总面积约19.81公顷（约297亩）。即下图中宁波市第四中学除外的部分：

【资料图】

先看一张调整后的用地规划图：

永红区块内，东南角现状中石油加油站保留、西北角现状甬城农商银行总部大楼保留，规划调整后明确了4宗住宅用地，总用地面积约7.9万平方米（约118.5亩），可建住宅接近20万平方米。各地块规划指标如下：

地块1：用地面积2.13万平方米，规划容积率2.3，可建住宅近5万平方米，建筑限高70米。要求配建9班幼儿园（幼托一体）一处，规划附建基站一处。

地块2：用地面积1.48万平方米，规划容积率2.3，可建住宅约3.4万平方米，建筑限高70米。要求配建社区中心、净菜超市各一处。

地块3：用地面积2.97万平方米，规划容积率2.6，可建住宅约7.7万平方米，建筑限高75米。规划附建基站一处。

地块4：东向一线临姚江，宁波主城区内稀缺的滨江宅地！用地面积1.32万平方米，规划容积率2.5，可建住宅约3.3万平方米，建筑限高70米。

值得一提的是，在宅地1、2和3、4中间的那条规划路，两侧均规划了绿地，总面积超过1万平方米。

区块的东北角，江湾处，规划的是一宗商业、商务和体育混合用地，可建建筑面积3.7万余平方米，要求其中配建室内体育场馆、150个车位的社会停车场（库）、公厕，附建基站一处。

另外2宗可一线瞰姚江的商办用地中，位于地块4北侧的地块，建筑限高66米，在征得空域管理部门同意的情况下最高高度可至80米；地块4南侧的地块，建筑限高75米，在征得空域管理部门同意的情况下最高高度可至100米，并要求配150个车位的公共停车场（库），规划附建基站一处。

永红区块东、北两面临姚江，从姚江公园起滨江绿地绵延，且周边教育资源丰富。在其完成拆迁后，此次规划的住宅用地如挂出，不知会引来多少开发商？