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一、背景介绍

随着中国城市化进程的不断加速，楼市也日渐火热。与此同时，存量房交易也呈现出日益繁荣的态势。2017年数据显示，全国存量房交易量达到1.8万亿，相当于新房市场的两倍以上。然而，与新房交易相比，存量房市场的缺陷和问题也逐渐显现，监管不到位成为其中最突出的问题。

二、市场监管不到位的问题

1.信息不对称。存量房交易中，由于信息不透明，卖家往往掌握着更多的信息，容易在信息不对称的情况下占据优势，导致交易专业性较差。

2.监管短板。现阶段，存量房交易的监管主要是由不同管理部门负责，导致监管上往往存在盲区和重复监管的现象，监管的水平与市场需求不匹配。

3.执法难度较大。因为存量房交易的复杂性及地区性，导致执法难度较大。监管部门一旦发现问题，往往需要耗费大量的时间和精力才能够得到妥善处理，这给监管带来了很大的挑战。

三、加强监管的措施

1.加强信息公示。应建立专业的存量房交易平台，公示交易信息，让信息透明化，为消费者提供更多的选择和信息。同时还需建立信用评价体系，让消费者可以更好地了解卖家和房屋的情况，避免出现信息不对称的情况。

2.完善监管机制。针对存量房市场的监管，应做到整合监管，成立专门的监管网格，对存量房交易市场的各个方面进行监控和调整。同时对监管者的责任进行明确，加强问责力度，切实解决市场监管短板。

3.提升执法效率。应建立更加科学、高效的执法机构和执法程序，以加强对存量房交易市场的监管，优化监管流程，降低监管成本，在执法力度上加大力度，让相关违法行为无所遁形。

四、总结

当前存量房交易市场呈现出日益火热的态势，但监管不到位的问题也逐渐浮出水面。未来，针对监管上的短板，我们应该加强监管机制，提升市场监管的水平，使监管能够更好地满足市场需求，保障市场健康稳定地发展。