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内容来源:饭总选房8月21日,规委挂牌三宗地预申请,分别为:朝阳十八里店678地块;昌新城东区0016等地块;石景山新首钢1609-014等地块。三宗地全部紧邻地铁站,购房者的新选择来啦。具体来看三宗地情况:01、朝阳十八里店678地块地块基本信息:指导价:7.8万元/㎡,浮动±8%土地面积:1.98万㎡建筑规模:5.54万㎡容积率:2.8控高:60米交易起始价:25亿土地上限价格:28.75亿拍地形式:触及地价上限后,摇号(交高标)相比板块之前的昆泰云筑,新地指导价涨了3千元/平,目前云筑、云未还有房子在售。地块位于地铁17号线十八里店站北侧,所在的十八里店定位朝阳港国际住区,是一个先规划后建设的板块,依托370万平米规划体量,有序布局商业、教育、医疗、公园等功能,共规划有住宅约204.56万平米,目标打造改善品质住区,未来是CBD扩展的宜居高地。周边有4块教育用地,包括一所幼儿园、一所中学、一所小学以及一所九年一贯制学校,组成12年制全链教育配套。另有3块商业公建用地,将组合成为集办公、艺术、购物于一体的城市商业集群。人大附中已经和区教委签订了框架协议,板块未来还会继续出让住宅用地。交通方面,17号线、四环路、京哈、京沪登组成交通网络,到双井、国贸、亦庄等地均在20分钟内,到望京、朝外、亚奥、丽泽等区域,40分钟内即可抵达,交通非常便利。我觉得这个板块最大的优势在于价格和后期的潜力,均价7万+,朝阳五环外很多项目都8万+了,西四环外也8万+,北五环外8万+了,这个在东四环边,才7万+,加上板块的规划,未来有很大的上升空间。02、昌新城东区0016等地块地块基本信息:指导价:5.5万元/㎡,浮动±8%土地面积:10.72万㎡建筑规模:21.95万㎡,除住宅外,包含3200㎡A8社区综合服务设施用地、2960㎡A4体育用地、4160㎡A33基础教育用地。容积率:2.2控高:45米交易起始价:52.1亿土地上限价格:59.915亿拍地形式:触及地价上限后,摇号(交高标)地块位于昌平线北邵洼站南侧,紧邻地铁站,地块含13万多平的商业。从北邵洼站出发,6站生命科学园、7站西二旗、9站上地。直达学院路、北三环。昌平线还可以换乘8号线、13号线,到望京、奥森等地也非常方便。学校方面,地块附近有清华附昌平学校,学校建面约12万平方米,涵盖小学、初中、高中三个阶段,同时设有国际部,该校已于去年开学,无需担心规划不会落地。除此之外,地块所在的昌平新城东区板块,被定位为首都北部消费新地标,北京29个城市级消费中心之一,将参照丽泽金融商务区、新首钢园、副中心运河商务区“先整体规划、后成片开发”的成功模式,打造一座国际山水新城。未来围绕北邵洼地铁站,将打造集住宅、商业、特色商街、办公、酒店等一体化的TOD综合项目,届时这里的城市界面将焕然一新。这块地蛮适合在高教园、生命科学院、西二旗等地工作的购房者,地铁沿线,规划也不错。当然,如果想近期在该区域置业,不妨看看梧桐山语,项目首付最低不到100万即可买个两居室,性价比非常高。03、石景山新首钢1609-014等地块地块基本信息:指导价:7.8万元/㎡,现房8万元/㎡,浮动±8%土地面积:6.84万㎡建筑规模:19.14万㎡,除住宅外,包含约6.67万㎡F3多功能用地。控高:80米交易起始价:52.5亿土地上限价格:60.375亿拍地形式:当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。地块邻近地铁11号线北辛安站,一站即可到金安桥换乘6号线,2站即可到苹果园换乘1号线,11号线二期已经进入三期规划,未来可抵达丽泽等核心区地块旁边还有个教育大利好。根据北京石景山官方发布的消息,在建的北京市十一学校石景山学校预计2023年投入使用,该校有初中部及高中部,学校就在地块东侧,距离约800米。地块周边有新首钢六工汇、金安环宇荟、京西大悦城等一批新商业项目。这块地的综合素质还是不错的,西侧就是首钢会展中心,到首钢园遛弯也就500米,周边配套成熟,非常适合关注西部的购房者。目前首钢区域的中海长安誉还有部分房源在售,这个项目位置也非常好,建议可以实地去看看。提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读完点个“赞”、点个“在看”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里!往 期推荐:买房指南:1、北京多区发布拆迁腾退动态,又一批“拆二代”要诞生?2、100平的房子跌了107万?!三季度北京二手房涨跌榜单揭晓!3、三批次过半,央国企也躺下了……北京热度却反超上海4、房地产市场分化行情或加剧!从20大报告看房地产行业发展方向5、京楼干货|是不是南三环永远不如北五环?317政策5年了,这些盘…保障性共产房:小合集

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