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北京CBD的世贸天阶商业项目近期面临严重困境。15年来，世贸天阶一直是北京的购物中心和品牌聚集地，吸引了许多消费者。然而，最近一些商户陆续撤店，导致世贸天阶出现了严重的空置率和客流减少问题。

世贸天阶的困境并非突然出现。几年前，西班牙快时尚品牌Uterqüe、英国老牌零售商马莎百货等国际品牌相继撤店，使世贸天阶失去了一些重要的品牌支持。为了应对市场变化，世贸天阶开始向快时尚转型，吸引了一些快时尚品牌如ZARA、H&M和优衣库入驻。然而，随着其他购物中心纷纷在北京开设分店，世贸天阶的竞争优势逐渐削弱。

世贸天阶的空置率越来越高，客流量也越来越少。许多商户表示，商场客流量稀少，导致销售额下降。一些商户甚至打折促销，试图吸引更多客流。同时，一些商户也选择迁移到更好的位置，以寻求更多的客流。

世贸天阶的困境不仅仅是由市场竞争引起的。项目内部的设计和运营也存在问题。世贸天阶被分为南北两个区域，缺乏互动活动和客流倒流的机会。此外，商铺之间也相对独立，无法互通客流。这些设计限制影响了实际的销售和客流量。

世贸天阶投资集团曾试图将项目出售，但由于资产问题未能成功。该集团面临资金紧张和经营困难，不得不寻求其他解决方案。目前，世贸天阶集团正在调整品牌和业态，以适应市场变化。同时，他们也在寻求资金支持，并重新规划项目定位。

总的来说，世贸天阶面临着转型困难和市场竞争的挑战。尽管它曾经是北京的购物中心，但现在它需要采取措施来吸引消费者和品牌。这包括调整品牌和业态，改善内部设计和运营，并寻求资金支持和重新规划项目定位。只有这样，世贸天阶才能重新蓬勃发展。